3月31日上午，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開“住宅品質(zhì)提升”新聞通氣會，廳總工程師路宏偉做情況介紹。
路宏偉表示，住宅品質(zhì)提升關(guān)系到千家萬戶的切身利益，既是民生問題也是發(fā)展問題。江蘇深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，以走在前、做示范的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，適時優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，不斷提升住宅品質(zhì)。 目前，全省13市共上報在建改善型住宅項目208個，上市項目市場反響良好。
路宏偉介紹，為進(jìn)一步提升住房品質(zhì)，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將2025年定為“住宅品質(zhì)提升年”，計劃通過一系列舉措大力推進(jìn)改善型住宅建設(shè)，讓老百姓住得更加安心、放心、省心、舒心。
通過開展“住宅工程品質(zhì)提升行動”，江蘇將強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管、壓實(shí)主體責(zé)任，實(shí)現(xiàn)新建改善型住宅工程“滲、漏、鼓、裂、堵”以及隔音差、廚衛(wèi)異味等質(zhì)量問題有效解決，帶動其他新建住宅工程質(zhì)量易發(fā)問題有效防治。具體計劃推進(jìn)9項重點(diǎn)工作和5個專題任務(wù)。9項重點(diǎn)工作包括壓實(shí)主體責(zé)任、完善責(zé)任體系，推行精細(xì)設(shè)計、提升勘察設(shè)計質(zhì)量，實(shí)施精益建造、保證施工質(zhì)量，加強(qiáng)交付管理、提供完整產(chǎn)品，加強(qiáng)質(zhì)量保修、提升用戶體驗(yàn)，提升創(chuàng)新能力、提供增值服務(wù)，強(qiáng)化政府監(jiān)管、維護(hù)群眾利益，發(fā)揮社團(tuán)作用、加強(qiáng)行業(yè)自律，強(qiáng)化社會監(jiān)督、使得群眾放心。聚焦解決當(dāng)前影響住宅工程品質(zhì)提升的潛在風(fēng)險，江蘇明確了混凝土工程質(zhì)量（預(yù)拌混凝土質(zhì)量）管控、住宅工程質(zhì)量易發(fā)問題防治、外墻外保溫工程質(zhì)量管理、監(jiān)理工作質(zhì)量再提升、工程質(zhì)量檢測市場和行為規(guī)范等5個專題任務(wù)，以期打通住宅工程品質(zhì)提升道路上的堵點(diǎn)，努力消除痛點(diǎn)、化解難點(diǎn)。
通過開展“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動”，江蘇將全面實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動，以深化黨建引領(lǐng)為核心，開展“三公開、三提升、三暢通、N項試點(diǎn)示范”，助力創(chuàng)造高品質(zhì)生活空間。其中“三公開”包括物業(yè)收費(fèi)信息公開、公共收益收支情況公開、部門職責(zé)公開；“三提升”包括提升業(yè)主自治組織組建率、提升從業(yè)人員職業(yè)能力、提升老舊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)覆蓋率；“三暢通”包括暢通住宅專項維修資金應(yīng)急使用綠色通道、暢通小區(qū)安全“生命通道”、暢通群眾信訪投訴渠道。同時，以“N項試點(diǎn)示范”推動改革創(chuàng)新，鼓勵各地開展物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式改革、物業(yè)服務(wù)模式改革（酬金制、信托制等）、智慧物業(yè)建設(shè)（電子業(yè)主卡、業(yè)主在線表決平臺）、物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)、項目經(jīng)理述職、業(yè)主委員會離任審計等試點(diǎn)工作，通過示范帶動，促進(jìn)行業(yè)服務(wù)水平整體提升。
路宏偉表示，在“雙拳出擊”的同時，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳還聯(lián)合省市場監(jiān)督管理局印發(fā)了針對改善型住宅的商品房買賣合同示范文本，進(jìn)一步引導(dǎo)規(guī)范改善型住宅銷售行為，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。此外，還對《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》進(jìn)行了修訂。
廳綠色建筑與科技處、工程質(zhì)量安全監(jiān)管處、建筑市場監(jiān)管處、房地產(chǎn)市場監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)同志圍繞《江蘇省改善型住宅設(shè)計與建造導(dǎo)則》、住宅工程質(zhì)量信息公示制度、工程監(jiān)理及物業(yè)服務(wù)提升等方面回答記者提問。
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